リフォーム｜神戸市中央区を中心にリノベーション、リフォーム 素敵な住まいづくりをかなえる株式会社C.L.C
リフォームReform
リフォームとリノベーションの違い
Distinction between Reform & Renovation.
リフォーム（reform）とは、「回帰、改修、改善」といった意味を持つように、既存の住宅のうち経年劣化により老朽化が進行しているなど、好ましくない状態にある建築物を現状より住みやすくなるように改修し、新築当時のような状態に限りなく近づける改修作業のことを意味します。
具体例では、
具体例では、
- ・傷んだ外壁の補修、塗り直し
- ・湿気などで腐食した畳を貼り替える
- ・くみ取り式トイレを水洗式トイレに換装する
- ・急勾配の階段を広く、緩やかにする
リノベーション（renovation）とは「改革、刷新」などの意味を持つことから、既存の住宅に対して新たな機能を設けるなど、建築物自体に付加価値をもたらすことです。
具体例では、
具体例では、
- ・足腰が不自由になった家族のために家屋内にさまざまなバリアフリー機能を設ける
- ・風通しを良くするために一部の壁を取り払う
- ・室内を年中一定の温度に保てるような空調システムを導入する
- ・床暖房システムを導入する
以上のように、リフォームとリノベーションについてご説明してまいりましたが、両者の違いは
- ・リフォームは腐食・経年劣化など、マイナスイメージのある状態のものをプラスの状態へ 近づける作業で、比較的小規模な工事にとどまる。
- ・リノベーションは、現在は経年劣化なども無く生活するうえで不便も無いが、生活の質を より向上させるような新しい機能など、住居にさらなる付加価値をもたらすこと。また、作業範囲が家屋全体におよぶような比較的大規模な工事が多い。
リフォームの多い箇所ランキング
続いてはリフォームの多い箇所ランキングです。リフォームのご要望をいただくなかで、特に多くお相談いただく箇所をご紹介します。
1位：お風呂場
ご相談いただくなかでもお風呂場は毎回トップクラスの多さを誇ります。具体的には経年劣化した浴槽や給湯器・換気扇の交換などです。また、カビが特に発生しやすい場所のため、壁や床をカビが発生しにくいような 材質に変更することも可能です。
2位：トイレ
トイレのリフォームもお風呂場と共にトップクラスの多さを誇ります。具体例では、節水を見込める便座に変更したり、くみ取り式から水洗式トイレへの変更などです。特に、くみ取り式から水洗式トイレへの変更依頼は、コロナ禍でリモートワークが普及し地方の空き家に移り住む方が増えた結果、近頃増加傾向にあります。
3位：洗面所
洗面所に関するリフォームは洗面台に関することがほとんどです。鏡をより大きくしたい、蛇口をシャワータイプに変更したい、などです。
4位：キッチン
リフォームの相談をいただく場合は水回りが多く、キッチンも例外ではありません。具体例ではIH設備の導入、食洗機の交換、家事動線を良くするなどです。
5位：外壁
外壁は年中風雨や日光にさらされるため、最も劣化しやすい場所の一つです。年を経るにつれひび割れや塗装の剥げが目立ちはじめます。建物の景観を損ねないためにも数年単位でのリフォームをオススメします。
リフォームにかかる費用って？
続いては、多くの方が気になるであろうリフォームにかかる費用についてです。上記のランキングのうち、平均的な金額をご紹介します。
| お風呂場 | 平均50〜150万円以内 例）ユニットバス交換、浴室のフルリフォーム…50〜200万円 |
|---|---|
| トイレ | 例）便器交換…数万円〜20万円 くみ取り式から水洗式トイレへの変更…60〜100万円 |
| 洗面所 | 平均20〜30万円ほど 例）既存の洗面所の解体→新設…約20万円 |
| キッチン | 平均50〜200万円ほど 例）システムキッチンの導入…約70万円〜 |
| 外壁 | 平均80万円ほど 例）外壁塗装…約60万円〜 |
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