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リノベーションのメリット・デメリット

  • 2017 / 6 / 22
-------メリット-------

自由に設計できる
・間取りを変えたり、個室を作ったり、システムキッチンを設置するなど
・生活スタイルに合った住宅の実現が出来る
物件の選択肢が増える
中古住宅等の購入で、希望するエリア生活スタイルなど、希望の条件を満たしやすい
新築を建てるよりもコストを抑えられる
リノベーションをしたほうが、20〜30%程費用をやすく抑えられるケースが多い

-------デメリット-------

築年数が長いために耐久性に不安
・建築基準法の改正・耐震基準の大幅な法改正などで建物自体の設計基準を知ること。基準を満たされていない場合は、更に費用がかかる
住むまでに時間が必要
中古物件購入後、建築検査・設計・施工などの作業が行われた後、引渡となるので時間がかかる
ローンの金利が高くなりがち
・リノベーションの費用は一般の住宅ローンが利用できないため、住宅ローン以外に別途リフォームローンが必要
 さらに、購入後に工事が始まるため、工事の間の家賃等二重払いが発生する可能性もある。リノベーション済みの物件を検討するのもあり

リノベーションのメリット・デメリット